3月28日晚间美女写真，龙湖集团（00960.HK）的2024年年度阐显昭示，公司在波动的房地产市场中展现出了坚硬实力。这一年，龙湖集团依托“拓荒+运营+办事”的多元化政策，终了营业收入1274.75亿元，归母净利润达到121.25亿元，净利润率、资产欠债率等多个场所也呈现向好的态势。关于2024年度的酌量效劳，龙湖集团董事会提议全年派发股息每股0.32元，派息率约为30%，回馈雄壮股东。

终了归母净利润121.25亿元，资产欠债率集中5年着落

龙湖集团自1993年修复以来，业务阻挡拓展，现已诡秘寰宇7大城市群、40余个城市，职工总和已达28364东谈主。自2010年起，龙湖集团集中15年入围《钞票》中国500强，2024年位列第148名，稳居渝企之首，彰显了其浑朴的实力。

2024年财报数据涌现，龙湖集团终澄澈郑重的功绩增长。全年营业收入达到1274.75亿元，归母净利润则为121.25亿元，净利润率稳健在9.51%，较2023年增长0.03个百分点。其中，龙湖集团的运营及处行状务施展杰出，收入达267亿元，同比增长7.4%，中枢归母净利润约70亿元。

从酌量数据来看，龙湖集团销售额握续郑重，2024年全年条约销售额达到1011.2亿元，销售总建筑面积712.4万平日米，并表回款率超100%。拓荒业务在寰宇19个城市销售额踏进前十，彰显了其在行业第一梯队的默契地位。

自房地产行业步入新均衡周期以来，郑重酌量成为可握续发展的关节。龙湖集团坚握在重心一二线城市保握投资强度，聚焦好城市、好地段，费力于作念好屋子。这一政策不仅收拢了城市发展的红利，还确保了资产的升值、保值特色。

同期，龙湖集团稳步压降欠债总额、优化债务结构，高跟美女夯实财务安全底线。截止2024年末，公司的有息欠债较岁首压降163亿元至1763亿元，平均融资成本缩小至4.00%。龙湖集团的资产欠债率自2020年以来握续下行，从74.81%缩小至2024年的63.12%，累计着落11.69个百分点。

该图表由金融界上市公司有计划院制作，数据泉源自东财Choice

此外，酌量现款流四肢公司的人命线，龙湖集团2024年终了含白叟道支拨的酌量性现款流超60亿元。坚实的债务安全与现款流安全底座，为龙湖集团穿越行业周期提供了关节撑握。

五大航谈协同运营，“拓荒反哺运营”变成良性轮回

龙湖集团2024年功绩优异，三大板块协同效应显耀。物业发展板块营收高达1008亿元，占总营收79.05%，默契“压舱石”地位。物业投资业务营收135.2亿元，同比增长4.53%，投资竞争力握续进步。物业解决及办事营收131.9亿元，同比增长10.40%，市场拓展奏效显明。这一成绩成绩于地产拓荒、买卖投资、资产解决、物业解决、贤达营造五大航谈的高效协同运营。

在地产拓荒业务上，龙湖集团2024年终了合约销售金额1011亿元，其中一二线城市销售占比超九成，销售回款率超100%，资金回笼质地高。上海不雅萃、成齐不雅萃等技俩快速清盘，托付餍足度超90%，累计托付房源超百万套，展现了龙湖集团在地产拓荒领域的实力。

买卖投资业务方面，龙湖集团2024年按时新开业11座购物中心，其中4座禁受轻资产形式。截止2024年末，已累计运营89座市场，举座出租率进步至97%，日均客流超320万东谈主次，同比增长25%。通过握续矫正升级存量技俩、进步粉碎体验，龙湖集团全年房钱收入同比增长7%，达到109.8亿元。

资产解决业务方面，龙湖集团旗下“龙智资管”品牌构建了涵盖长租公寓、产业办公、办事式公寓、活力街区、妇儿病院及健康养老的“住、职、娱、医、养”全周期空间资产链条。全年终了收入31.8亿元，其中长租公寓品牌“冠寓”房钱收入同比增长4%，达到26.5亿元，已开业房源界限达12.4万间，出租率保握在95.3%的高位。

在物业解决方面，龙湖集团旗下的智创活命将东谈主工智能、AIoT及智能诓骗等科技技术，诓骗在各式场景中，构建了苍鸾贤达楼宇解决系统、明鸟贤达动力解决系统、烛龙贤达安品解决系统等多个数字化家具，阻挡进步数智化水平。

贤达营造业务方面，龙湖集团依托数字科技构建贤达空间办事体系，终了精确办事触达，优化客户体验。业务已诡秘北京、杭州、成齐、重庆等中枢一二线城市，为公司的夙昔发展奠定了基础。

举座而言，龙湖集团变成了“拓荒反哺运营，运营撑握拓荒”的良性轮回。这一形式有助于龙湖集团在夙昔市场中保握竞争上风，终了可握续发展。

股价施展优于行业平均，派息率约30%

截止3月28日，龙湖集团股价收盘于10.34港元，总市值达712.24亿港元（折合东谈主民币657.20亿元），在港股房地产拓荒的130家上市公司中位列总市值第4名。2025年以来，龙湖集团股价已高涨5.64%，高出行业-6.75%的中位数涨幅，优于市场平均水平。

在利润分派方面，基于2024年的酌量效劳，龙湖董事会提议派发末期股息每股0.1元，加上中期股息每股0.22元，全年股息系数为每股0.32元，派息率约为30%。

从房地产行业政规划态来看，2024年9月中央政事局会议初次明确提议“促进房地产市场止跌回稳”，重心着眼于存量房去库存和新增房源的优化。步入2025岁首，宏不雅政策进一步积极发力，旨在稳增长、稳预期，房地产行业政策也插足了供需两头协同鼓动的新阶段。

瞻望夙昔，龙湖集团将以客户需求为中枢，依托科技赋能，勾画高质地发展新蓝图。此外，公司狡计夙昔三至五年，终了拓荒业务与运营及办事收入各占50%的结构场所，即便在拓荒业务可能减轻的情况下，仍将在重心城市保管投资力度，确保在追求稳健增长的同期，兼顾风险适度。

本文源自：金融界